г.Тула, Привокзальный район
Пересечение Проспекта Ленина и Калужского шоссе.
Общая площадь: 17 407 кв.м.
Этажность: 6 этажей (4 наземных)

Суть Проекта:

Проект предполагает инвестиции в высоколиквидный объект коммерческой недвижимости на продвинутой стадии строительства.
Объект расположен в жилом микрорайоне с развитой структурой потребления, обеспечивающей постоянный спрос на объекты шаговой доступности.
Высокий арендный доход обуславливается эффективными планировочными решениями.
Прирост стоимости недвижимости на момент окончания строительства легкореализуем, включает реальные активы. А также долгосрочные инвестиции, приносящие стабильный доход.

Мощность электросетей: 800 КВт. (+ своя котельная)

Арендаторы:

 0 этаж – 300 м2 Промтовары, бутики

Цокольный этаж – «Перекресток»

1 этаж: Детский мир

2 этаж: Фудкор (кафе, 4 шт.)

3 этаж: Кинотеатр (5 залов)

Также имеется паркинг на 173 машино место.

Все арендаторы по договору оферты сроком на 10 лет.

Арендный доход составляет около 70 000 000 р. в год ( коммунальные платежи, за счет арендаторов)

Цена объекта (при задатке в 100 000 000 р. на данный момент ): 570 000 000 р.